Développement touristique à Pylos : Navarino Dunes et Navarino Bay
Contexte : pylos et le sud-ouest du péloponnèse
La région de Pylos, située dans le sud-ouest du Péloponnèse (Messénie), connaît un essor touristique significatif grâce à la construction de deux projets hôteliers majeurs : Navarino Dunes et Navarino Bay, regroupés sous l'appellation Costa Navarino. Ces complexes visent à attirer une clientèle haut de gamme et à dynamiser l'économie locale tout au long de l'année, s'appuyant notamment sur la popularité du golf.
Les complexes : conception et services
Les développements de Navarino Dunes et Navarino Bay s'articulent autour de plusieurs pôles : des centres de thalassothérapie, des terrains de golf de qualité, des centres de congrès et des unités hôtelières de luxe. Les investissements importants réalisés permettent aux opérateurs (Starwood Hotels, Banyan Tree Hotels & Resorts, Troon Golf) de se différencier en offrant des prestations exceptionnelles et un service personnalisé.
Objectifs et saisonalité du golf
Les promoteurs ambitionnent de maintenir une activité touristique continue sur les deux sites, 12 mois par an, en misant fortement sur le tourisme de golf. Bien que les fortes chaleurs estivales grecques puissent rendre le jeu difficile, la saisonnalité du golf dans les pays méditerranéens (Espagne, Portugal, Grèce) se situe entre novembre et avril, coïncidant avec une période de faible affluence touristique traditionnelle en Grèce, permettant une meilleure rentabilité des infrastructures.
Histoire du projet et obstacles rencontrés
Le projet, porté par les armateurs Vassilis et Achille Konstantakopoulos via leur société TEMES SA, était envisagé depuis près de 20 ans. Sa réalisation a nécessité la consolidation d'environ 1300 actes d'achat notariés. Les promoteurs ont dû surmonter des oppositions et des difficultés administratives, notamment en raison de la proximité du site Natura 2000 de la lagune de Gialova.
Impact environnemental et solutions
Les préoccupations environnementales, soulevées par les écologistes, concernaient l'augmentation du trafic, la pollution lumineuse, les nuisances sonores, les déchets et l'utilisation de produits chimiques pour l'entretien des terrains de golf. Le besoin en eau, crucial pour l'arrosage et les piscines, était également un point sensible. Pour y remédier, TEMES a construit deux barrages/réservoirs d'une capacité totale de 850 000 m³, permettant de stocker l'eau de pluie et le débordement des rivières.
Opportunités économiques et développement durable
Les autorités locales et les résidents soutiennent généralement ces projets, anticipant un stimulus économique important. L'engagement de TEMES envers le respect de l'environnement se traduit par des initiatives telles que la couverture énergétique des complexes par des panneaux photovoltaïques (22 mégawatts) et l'exploitation de systèmes géothermiques. Le développement du golf attire également des retraités, avec une estimation de 10% d'acheteurs de résidences secondaires à proximité des parcours.
Navarino dunes (romanos) : un complexe de luxe
Le Romanos Navarino Dunes Resort, complexe phare du projet, s'étend sur 130 hectares. Il accueillera deux hôtels de luxe avec 321 et 445 chambres, un centre de congrès de 1200 places, un centre de thalassothérapie et un terrain de golf de 18 trous. La construction est en cours et l'ouverture est prévue en 2009. Le complexe vise à combiner luxe, confort et respect de l'environnement.